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住宅の検査、適合性判定業務
- 住宅検査機関からの委託を受け、主に一戸建ての新築住宅の中間検査業務（基礎・配筋、躯体・構造、断熱、防水など）、住宅瑕疵保険付保予定住宅の検査を行っております。
- また、中古住宅の耐震基準適合性判定やフラット35融資などの適合性判定業務も対応可能です。点検結果は報告書にまとめてメールでお送りし説明いたします。なお、希望される方には郵送、もしくは手渡しも可能です。
既存住宅状況調査、耐震アドバイザー業務
- 既存住宅状況調査は、建物の基礎や構造について床・柱の傾き、雨漏りなどの劣化事象を調査するもので、宅建業法改正に伴う「既存住宅建物状況調査」に相当するものです。床下や小屋裏に入って調査する場合は、お客様とご相談の上、料金を設定させていただいております。
- 耐震アドバイザー業務は、耐震診断の結果報告と（必要に応じて）耐震改修プランのご提案と概算見積もりをご提示するものです。「福岡県耐震アドバイザー派遣制度」をご利用される場合は、自己負担額が３千円（簡易診断）又は６千円（一般診断）となります。
空き家などの巡回点検、維持管理代行
- 空き家など定期的に巡回して住宅の外部から目視で点検する「巡回点検」や、建物の中に入って点検や通風等を行う維持管理代行を行います。継続的な点検を行うことで不具合箇所を早期に発見し、適切な修繕や補修につなげていくことが望ましいことから年間契約と基本としていますが、回数等についてはご相談に応じます。年間契約の場合は、地震や台風などのあとにも緊急点検を行います。
- 点検結果は報告書にまとめてメールでお送りしますが、希望される方には郵送いたします。
住宅相談・コンサルティング業務
- 空き家対策をはじめ住まいに関する相談は無料で、中立的な立場からご相談に応じます。また、「遠賀町空きや活用ネットワーク」会員の不動産業者、解体業者、司法書士など他の専門家や業者に相談ごとを橋渡しすることもできます。これまで、空き家対策全般や、空き家やブロック塀の解体に関する相談、中古住宅の購入に関する相談、耐震診断に関する相談などを承っています。相談内容に応じた最新情報などもご提供していますので、お気軽にご相談ください。
- 何回かの相談の先の、経費が発生するような相談からは有料とさせていただきます。例えば、お客様に代わって調査や手続き等を代行するケースなどです。
調査・計画策定支援業務
- 自治体の住まいのあり方調査、住生活基本計画、公営住宅等長寿命化計画、耐震改修促進計画、建築物維持管理活用計画、住環境整備などのまちづくり計画の策定など、住宅・まちづくり政策に関わる調査・計画の策定支援などを行っております。
- 地域の住宅需要や市場関連調査、アンケートなどリサーチ調査についても対応可能です。
